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via dei Comparini n. 3, Viareggio (LU)

Diritto di piena ed intera proprietà del diritto di superficie su appartamento sito in comune di Viareggio (Lu), via dei Comparini n. 3. della superficie di 77 mq. ca oltre 10 mq. per i terrazzi e 3 mq per il ripostiglio al piano terreno.

Dati del lotto

Dati del lotto 1594875
Lotto 1
Tipologia Abitazione di tipo civile
Categoria Immobile Residenziale
Genere Immobili
Indirizzo via dei Comparini n. 3 55049 Viareggio (LU)

Dati di vendita

Tipologia Competitiva
Data asta 20/09/2022 - 09:00
Indirizzo VIA COMPARINI 3 55049 Viareggio (LU)
Prezzo 121.880,00 €
Offerta minima 91.410,00
Rialzo minimo 3.000,00
Termine presentazione offerte 19/09/2022 - 12:00
Modalità gara Sincrona mista
Candela 2 Minuti

Beni inclusi nel lotto

Dati del bene
Categoria Immobile Residenziale
Tipologia Abitazione di tipo civile
Descrizione Diritto di piena ed intera proprietà del diritto di superficie su appartamento sito in comune di Viareggio (Lu), via dei Comparini n. 3. della superficie di 77 mq. ca oltre 10 mq. per i terrazzi e 3 mq per il ripostiglio al piano terreno. L’ appartamento è posto al piano quarto, scala A, interno 11, angolo sud-ovest di un complesso condominiale. Il condominio è posto nella periferia sud della città di Viareggio quartiere “ex campo d’aviazione” in aderenza ad un parco pubblico con ampie zone verdi nei dintorni, ma in prossimità di servizi ed aree commerciali. Il fabbricato è di recente costruzione (1986) con struttura in cemento armato, tamponato in laterizio con facciate intonacate e dipinte. Posto a circa 1 chilometro dal viale a mare della Darsena, raggiungibile tramite strada ciclabile attraverso la Pineta di levante. L’appartamento, al quale si accede tramite le scale e l’ascensore condominiali, si compone di ingresso, soggiorno con caminetto e terrazzo chiuso a vetrata, ripostiglio, disimpegno, cucina con terrazzo chiuso a vetrata, bagno e due camere. Corredano l’unità, locale cantina-ripostiglio al piano terreno e le parti comuni condominiali. L’unità è inoltre dotata di un posto auto assegnato nello spazio condominiale. Gli infissi esterni sono in legno con vetro semplice dotati di avvolgibili in pvc, gli infissi interni sono in legno tamburato. I pavimenti sono in legno ad esclusione del bagno e della cucina che sono in cotto e del ripostiglio dove sono in ceramica. L’impianto elettrico è dotato di quadro sezionato con frutti marca Vimar e dotato di citofono. L’impianto termico è composto da caldaia singola murale marca Vaillant posta sul terrazzo della cucina, alimentata a gas metano e radiatori in acciaio. L’unità è dotata di un impianto di condizionamento per il soggiorno e la camera matrimoniale. Il tutto in buone condizioni di manutenzione. L’appartamento, come detto, è parte del “Condominio via Comparini 3” partecipando allo stesso per la quota di millesimi 36,510 di proprietà generale e millesimi 113,390 in tabella di gestione scale ed ascensore. Il saldo a debito risultante dal bilancio consuntivo 01.01.2020 – 31.12.2020 ammontava ad € 34,98 ed è stato interamente corrisposto dal proprietario nell’esercizio corrente 01.01.2021 – 31.12.2021. Le spese ordinarie annuali risultanti dal bilancio preventivo 01.01.2021 – 31.12.2021 ammontano ad € 1.170,36 di cui, alla data odierna, il proprietario ha interamente versato tutte le quote scadute ammontanti ad € 1.010,28; sempre in riferimento al bilancio preventivo 01.01.2021 – 31.12.2021, il proprietario deve ancora corrispondere l’ultima rata di propria competenza in scadenza il 01.12.2021 ed ammontante ad € 195,06. L’assemblea straordinaria del 06.11.2020 ha deliberato di procedere con le opere di riqualificazione energetica del complesso condominiale con possibile fruizione del c.d. superbonus 110% e possibile cessione dei crediti d’imposta assegnando a professionisti disettore l’incarico di effettuare la c.d. diagnosi energetica e di redigere il progetto ed il computo metrico i cui costi, al momento, non quantificabili sarebbero, comunque, inclusi nel bonus fiscale di cui sopra eccetto l’ipotesi in cui il Condominio, a documentazione acquisita, deliberi di non appaltare i lavori. Il tutto come risulta da attestazione dell'amministratore di condominio.
Indirizzo VIA COMPARINI 3 55049 Viareggio (LU)
Stato di occupazione Occupato
Superficie 77
Piano 4

Dati della procedura

Dati del lotto astaB2104093
Procedura (numero/anno) 28/2019 Tribunale Lucca
Tipologia PROCEDURE CONCORSUALI - FALLIMENTARE (nuovo rito)
Curatore ILARIA GIANNELLI  (tel. 0583418466) - i.giannelli@studiovaretti.it

Altre informazioni

Pubblicazione 06/08/2022
Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche 05/08/2022
Numero visualizzazioni 383

Aste della stessa procedura

Riferimento B2104094
Toscana (Lucca) Viareggio - Diritto di piena ed intera proprietà su appartamento sito in comune di Viareggio (Lu), corso Giuseppe Garibaldi, angolo via Antonio Frati, con ingresso da via Frati n.9, mq 78
Descrizione a Km Categoria